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科專用地開發資訊
「北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18(臺北市北投區軟橋段88、91、93地號)市有土地設定地上權案」
基本資料
北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18(臺北市北投區軟橋段88、91、93地號)市有土地座落位置

一、 項目:北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18(臺北市北投區軟橋段88、91、93地號)市有土地

二、 招商範圍:
1. T16:北投區軟橋段91地號
2. T17:北投區軟橋段88地號
3. T18:北投區軟橋段93地號

三、 土地面積:
1. T16:44,916.86平方公尺
2. T17:22,860.53平方公尺
3. T18:16,038.87平方公尺

四、 總面積:總計83,816.26平方公尺(面積合計約8.38公頃)

五、 權屬:臺北市政府(地政局管理)

六、 使用分區:科技產業專用區

七、 使用強度:
1. 建蔽率:50%
2. 容積率:300%

八、 容積總量:允建容積樓地板面積251,448.78平方公尺

九、 容許使用項目:
1. 生產製造空間
2. 辦公室
3. 支援性服務業
4. 企業營運總部
5. 經市府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使用
其餘相關管制比照「臺北市土地使用分區管制規則」第3種工業區之規定辦理。

十、 地價概況:
1. 107年公告地價總值:約42.08億元
2. 108年公告現值總值:約152.55億元

基本資料請詳參北投士林科技園區科專區市有地招商廉政平臺-招商投資案簡介:
https://reurl.cc/jdyq8Z

開發方式

  本案基地為市府辦理區段徵收後取得之可建築土地,依據「土地徵收條例」第44條及「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」相關規定,採設定地上權方式辦理開發招商。
  以科技產業專用區T16、T17、T18(臺北市北投區軟橋段88、91、93地號)市有土地三完整街廓「合併招商」,設定地上權期間自簽訂設定地上權契約日起算50年(以實際招商條件為主)。

招商規劃構想
市有地開發規劃構想

  以智慧健康醫療及數位技術服務產業為主軸,朝向「智慧醫療跨域園區」發展,讓科技、醫療、創新、資金及相關產業支援相互整合,發揮產業示範效果,帶動周邊產業群聚鏈結。

重要招商規範

一、許可年期:自簽訂設定地上權契約日起算50年。

二、興建規範:
1.得標人應提供智慧健康醫療產業使用空間,其容積樓地板面積比例應大於或等於建物總容積樓地板面積之30%,其餘可開發項目依照本基地都市計畫土地使用分區管制等法令規定辦理。
2.得標人應於本基地興建會議及展示設施,該設施之規模、區位及使用類型等由得標人依實際需求自行規劃,並應載明於投資計畫書中。
3.得標人於本基地所興建之建物,應提出智慧科技運用計畫(如:智慧電網、智慧三表、儲能設備、能源管理系統、節水節電、智慧服務等),並取得智慧建築及綠建築分級評估銀級以上標章。

三、履約保證金:新臺幣8億6,888萬8千元整。

四、押標金:新臺幣13億333萬2千元整。

五、權利金:本案訂定權利金底價新臺幣86億8,888萬元整,投標人之投標權利金不得低於底價,經公開競標後以最高投標權利金計收。採一次性收取權利金,應繳權利金應外加營業稅後一併繳付。

六、土地租金:按土地申報地價年息1~5%計算,分為不隨申報地價調整及隨申報地價調整二部分。

七、投標人資格:
1.一般資格:得採單獨投標、共同投標或合作聯盟方式投標。並為依法設立之本國公司、或依我國公司法認許並辦理分公司登記之外國公司。
2.財務資格:投標人或授權代表公司之實收資本額或在中華民國境內營運資金不得低於一定之金額。

相關資訊請詳參「臺北市北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」公告資訊:
https://reurl.cc/QpE7jp

招商預計辦理期程

一、投標期間:108年10月31日至109年03月02日止
二、招商評選:109年03月至06月
三、簽訂契約及點交:109年07月

聯絡資訊

一、 聯絡窗口:臺北市政府產業發展局 李承軒 小姐

二、 聯絡電話:02-27208889分機6587

三、 Email:ea-10013@mail.taipei.gov.tw

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