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園區介紹

本地區都市計畫規定:

北投士林科技園區近年相關都市計畫規範如下。

一、98年07月31日「變更臺北市基隆河以東、雙溪南北兩側地區主要計畫為北投士林科技園區案(區段徵收範圍)」(點擊參閱)

二、99年10月25日「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」
(點擊參閱)


三、107年08月15日「修訂『擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案』土地使用分區管制暨都市設計管制要點案」(點擊參閱)

四、108年10月09日「修訂『擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案』土地使用分區管制暨都市設計管制要點案」(第二次修訂)(點擊參閱)


使用分區劃設上,北投士林科技園區主要有第3種住宅區(特)、第3之2種住宅區(特)、住商混合區、科技產業專用區及市民住宅區等,第3種住宅區(特)面積占6.52公頃(建蔽率:40%、容積率:160%);第3之2種住宅區(特)面積占6.48公頃(建蔽率:40%、容積率:225%);住商混合區面積占3.76公頃(建蔽率:45%、容積率:225%);科技產業專用區面積占25.03公頃(建蔽率:50%、容積率:300%);市民住宅區面積占3.07公頃(建蔽率:40%、容積率:225%)。

土地使用分區劃設及使用強度限制綜整如下表及下圖。

「修訂『擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案』土地使用分區管制暨都市設計管制要點案」(第二次修訂)分區

科技產業專用區允許使用營業項目要點

一、發展生物、技術、媒體、資訊、電子、通訊產業及其他經市政府核准之產業為主。
二、允許作生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業、企業營運總部,以及經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使用。
三、不得作住宅使用。
四、同一基地內作支援性服務業使用之樓地板面積,合計不得超過總容積樓地板面積30%。

  北投士林科技園區為發展生物技術、媒體、資訊、電子、通訊等產業,臺北市政府自99年10月25日府都規字第09902865200號公告實施「擬定臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)細部計畫案」,並經多次修訂,允許科技產業專業區作生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業、企業營運總部,以及經市政府目的事業主管機關核准之職業訓練、創業輔導、試驗研究等與工業發展有關之設施使用,詳細允許使用組別及細部項目如下表。

允許科技產業專業區作生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業、企業營運總部
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